Χαρακτηριστική περίπτωση είναι αυτή στην περιοχή μεταξύ της "Σαχάρας" στη Νεα Ηράκλεια
Χαλκιδικής και στην Κασσάνδρα μεταξύ Χανιώτης και Πολύχρονου και συγκεκριμένα στην θέση «Κάμπος» ή «Αργκοτζάρα». Εκεί δεν υπάρχει πρόσβαση στην θάλασσα για μια απόσταση περίπου 650 – 700 μ. Εν ολίγοις, δε μπορεί κανείς να κατέβει στην παραλία, εκτός και εάν περπατήσει περίπου ένα χιλιόμετρο (εάν υπολογίσετε και το μήκος από τον παραλιακό μέχρι την θάλασσα).
Είναι πραγματικά απορίας άξιον πώς περιμένουμε άμεσα αποτελέσματα από τον τουρισμό, την «ατμομηχανή» της ελληνικής οικονομίας, όταν δεκάδες τουρίστες με παιδιά και ομπρέλες ανά χείρας περιφέρονται άσκοπα αριστερά και δεξιά, αναζητώντας αυτό που τους υποσχεθήκαμε: την ελληνική φιλόξενη θάλασσα.
Την ίδια ώρα μόλις ένας υπάλληλος της Κτηματικής Υπηρεσίας του Δημοσίου, έχει υπό την ευθύνη του τη διενέργεια ελέγχων στις παραλίες για τη χρήση του αιγιαλού από τις επιχειρήσεις.
Όπως είπε στο ΡΘ ο προϊστάμενος της Κτηματικής Υπηρεσίας του Δημοσίου Χαλκιδικής, Μηνάς Τσομπανόπουλος, ο νόμος ορίζει πως οι ξαπλώστρες μιας επιχείρησης θα πρέπει να έχουν απόσταση τριών μέτρων από την ακτογραμμή, αλλά στην πράξη διαπιστώνεται ότι κάτι τέτοιο δεν εφαρμόζεται σχεδόν ποτέ.
Η "Σαχάρα" σε ιδιώτη
Το μπάζωμα ρέματος, την καταστροφή των αμμοθινών και το παράνομο «φύτεμα» 363 ομπρελών στην παραλία Σαχάρα στον Δήμο Ν. Προποντίδας Χαλκιδικής καταγγέλλουν πέντε περιβαλλοντικές οργανώσεις.
Πρόκειται για τη παραθαλάσσια έκταση την οποία αγόρασε από το ΤΑΙΠΕΔ έναντι 2 εκατ.ευρώ ο επιχειρηματίας Λ..Κεντεποζίδης σε ηλεκτρονική δημοπρασία το Σεπτέμβριο του 2013 αλλά μόλις τον περασμένο Μάιο ολοκληρώθηκε η μεταβίβασή της με την υπογραφή των οριστικών συμβολαίων.
Ανάστατοι και οι ιδιοκτήτες σπιτιών στην περιοχή , καθώς λόγω αγοράς, μέσω ΤΑΙΠΕΔ, έκτασης 44 στρεμμάτων, λένε ότι και η περιοχή καταστρέφεται και οι ίδιοι δεν θα έχουν πλέον πρόσβαση στην παραλία.
«Είναι τόσα τα μπαράκια σε μια απόσταση λίγων χιλιομέτρων , που ειδικά τις Παρασκευές και τα Σαββατοκύριακα ,μαζεύονται χιλιάδες άνθρωποι και χιλιάδες αυτοκίνητα .Οι μόνιμοι που έχουν σπίτια εδώ δεν έχουν που να πάνε. Κατεβαίνουν για μπάνιο είτε στι ς8 το πρωί είτε αργά το απόγευμα» είπε στο Ρ/Θ κάτοικος της περιοχής.
Το εν λόγω ακίνητο αποτελεί τμήμα μιας ενιαίας περιοχής που είναι γνωστή ως Σαχάρα συνολικής έκτασης περί τα 450 στρέμματα, εκ των οποίων τα 407 στρέμματα ανήκουν στο δήμο Νέας Προποντίδας.
Απώτερος στόχος η ήπια τουριστική ανάπτυξη στην έκταση 44 στρεμμάτων με σεβασμό στο περιβάλλον λέει ο επιχειρηματίας .
Στο πλαίσιο αυτό σχεδιάζεται η δημιουργία ενός «χωριού» που θα περιλαμβάνει καταλύματα, χώρους αναψυχής και αθλητισμού. Η επένδυση θα υλοποιηθεί σταδιακά από τις αρχές του 2015, ενώ εκτιμάται ότι το ύψος της θα ανέλθει σε αρκετά εκατομμύρια ευρώ.
Σε πρώτη φάση ο ιδιοκτήτης της έκτασης έβγαλε οικοδομική άδεια και ξεκινησε επένδυση ύψους περίπου 1,5 εκατ.ευρώ για την ανέγερση δύο καταστημάτων υγειονομικού ενδιαφέροντος. (beach bar).
Υπάρχουν όλες οι απαραίτητες άδειες από δασαρχείο και πολεοδομία, διαβεβαίωσε στο Ρ/Θ ο νομικός εκπρόσωπος του ιδιοκτήτη Ιερόθεος Μανώλας.
Διευκρίνισε οτι πρόκειται για δυο δημόσια οικόπεδα( το 258 και το 305).Το μεν πρώτο έχει έκταση 6.396 τ.μ το δεύτερο 37.690 τμ.
"Ακολουθούμε κατά γράμμα τους όρους χρήσης γής που περιγράφονται στη διακήρυξη. Τα τοπογραφικά είναι του ΤΑΙΠΕΔ. Ηδη το έργο έχει περάσει από τον πρώτο έλεγχο από ελεγκτή δόμησης, σημείωσε.
Διέψευσε τις καταγγελίες ότι από τα 2 εκ. ο ιδιώτης έχει καταβάλει μόλις τις 200.000 ευρώ και τα υπόλοιπα θα τα καταβάλλει ανάλογα με τον τζίρο του.
Όπως είπε έχουν ήδη καταβληθεί 500.000 ευρώ και τα υπόλοιπα θα καταβληθούν σε τακτικές δόσεις ασχέτως του τζίρου.
«Ο κ.Κεντεποζίδης θέλει να αναπτύξει την περιοχή ενισχύοντας παράλληλα την τοπική απασχόληση. Έγιναν καταγγελίες ότι καταπατάται ο αιγιαλός. Ωστόσο, έγινε επιτόπου έλεγχος από τον αρμόδιο ελεγκτή και διαπιστώθηκε ότι η καταγγελία δεν ευσταθεί. Ακολουθούμε τους όρους δόμησης σύμφωνα με την Πολεοδομία. Σε ό,τι αφορά τις αντιδράσεις των οικολόγων αναρωτιόμαστε γιατί δεν αντιδρούσαν πριν που η περιοχή ήταν εγκαταλελειμμένη και υποβαθμισμένη και αποτελούσε σκουπιδότοπο.
Η τήρηση της νομιμότητας αποτελεί πρώτη προτεραιότητα και εγγύηση για αυτό αποτελεί το γεγονός ότι η επένδυση παρακολουθείται από το ΤΑΙΠΕΔ», επισημαίνει ο δικηγόρος του κ. Κεντεποζίδη, Ιερόθεος Μανώλας ενώ διαβεβαιώνει για την ελεύθερη πρόσβαση των λουομένων σε όλο το μήκος της ακτογραμμής του 1 χλμ.
Ο κ.Μανώλας αποκαλύπτει ότι ο κ.Κεντεποζίδης υπέβαλε πρόταση στο δήμο να συμπεριλάβει και την έκταση των 44 στρεμμάτων στα σχέδια του με στόχο την ενιαία αξιοποίηση της Σαχάρας χωρίς να λάβει μέχρι στιγμής κάποια απάντηση. «Επιθυμία του κ.Κεντεποζίδη είναι να υπάρξει ενιαία ανάπτυξη όλης της περιοχής. Δεν τον ενδιαφέρει να αξιοποιήσει μόνο το δικό του ακίνητο και η υπόλοιπη έκταση να είναι υποβαθμισμένη», αναφέρει ο κ.Μανώλας.
Ο δήμαρχος Νέας Προποντίδας Δαμιανός Ιορδανίδης τόνισε ότι το σχέδιο του δήμου για την προκήρυξη ανοιχτού διεθνούς διαγωνισμού για τη Σαχάρα (440 στρέμματα) δεν έχει υλοποιηθεί μέχρι σήμερα και ότι πλέον για την τύχη του φιλόδοξου project θα αποφασίσει η νέα δημοτική αρχή.
Τα προηγούμενα χρόνια συζητηθηκε ένα φιλόδοξο σχέδιο για την αναμόρφωση της παραθαλάσσιας περιοχής «Σαχάρα», στη Νέα Ηράκλεια, έκτασης 420 στρεμμάτων, με σημείο αναφοράς την ανέγερση ενός υπερσύγχρονου συνεδριακού κέντρου και δορυφόρους τέσσερα υπερπολυτελή ξενοδοχεία, ένα εμπορικό κέντρο, μία μαρίνα και άλλες τουριστικές-εμπορικές δραστηριότητες.
Υπήρξε μάλιστα και μελέτη της Κοινοπραξίας «Παράγωγος», του συμβούλου αξιοποίησης της περιοχής που ανήκει στον δήμο,. Υπολογίστηκε ότι η συνολική χρηματοδότηση του επιχειρηματικής επένδυσης θα έφθανε τα 215 εκατ. ευρώ.
Ο διαχειριστής της Κοινοπραξίας, Γιώργος Τζεβελέκης εξηγεί ότι συγκριτικό πλεονέκτημα για την αξιοποίηση της συγκεκριμένης έκτασης, με επιτρεπόμενη δόμηση 84.000 τ.μ, είναι ότι αυτή δεν εμπίπτει στις Συνθήκες Υδροβιότοπων ούτε στις σχετικές προστατευόμενες περιοχές Natura 2000.
Πλεονέκτημα είναι και η γεωγραφική θέση, καθώς η απόσταση που χωρίζει τη "Σαχάρα" από το αεροδρόμιο Μακεδονία διανύεται οδικώς σε μόλις 15 λεπτά και από τη Θεσσαλονίκη σε 35 λεπτά», προσθέτει ο κ.Τζεβελέκης.
Καταγγέλουν καταστροφή της “Σαχάρας” στη Χαλκιδική πέντε περιβαλλοντικές οργανώσεις
Οι περιβαλλοντικές οργανώσεις Καλλιστώ, Δίκτυο ΜΕΣΟΓΕΙΟΣ SOS, Ελληνική Ορνιθολογική Εταιρεία, Δράση για την Άγρια Ζωή και Οικολογική Κίνηση Θεσσαλονίκης κατέθεσαν καταγγελία σε όλους τους αρμόδιους φορείς σχετικά με την οικολογική καταστροφή που συντελείται στην παραλία «Σαχάρα» της Χαλκιδικής.
Οι οργανώσεις καταγγέλλουν τις κατασκευαστικές εργασίες που έχει ξεκινήσει ιδιώτης, που αγόρασε από το Δημόσιο μέσω ΤΑΙΠΕΔ έκταση 44 στρ. (επί της παράκτιας ζώνης), προβάλλοντας πέντε σημαντικά σημεία που εγείρουν σοβαρά ερωτηματικά για την όλη διαδικασία παραχώρησης και επέμβασης στον αιγιαλό.
Αναλυτικότερα, όπως αναφέρουν οι ΜΚΟ:
1) Ενώ δεν έχει εκδοθεί η απαραίτητη άδεια που θα επέτρεπε την χρήση του αιγιαλού και της παραλίας στη θέση έμπροσθεν του ακινήτου, ο ιδιώτης έχει ήδη τοποθετήσει 363 βάσεις ξύλινων ομπρελών καλύπτοντας έκταση μεγαλύτερη από την προβλεπόμενη των 500τμ. ( βλ. την επισυναπτόμενη φωτογραφία 1)
2). Μία σειρά από στοιχεία που επηρεάζουν τους όρους δόμησης στη συγκεκριμένη περιοχή φαίνεται είτε να αγνοούνται είτε να μεταχρονολογούνται είτε να παραποιούνται σε όλα τα έγγραφα που κατέθεσε ο ιδιώτης: α) Τα δύο τεμάχια 258 και 305 δεν είναι όμορα, β) ολόκληρο το ρέμα («Κουρτόρεμα») φαίνεται να απουσιάζει, γ) η οριοθέτηση των τεμαχίων ως παλιών αιγιαλών είναι μεταγενέστερη του καθορισμού της Ζώνης Οικιστικού Ελέγχου (ΖΟΕ), δ) η εκπόνηση και έγκριση Σχεδίου Ανάπτυξης Περιοχών δεύτερης κατοικίας (ΣΧΑΠ) και οικείας πολεοδομικής μελέτης (απαραίτητα και τα δύο για τη δυνατότητα δόμησης σε μία τέτοια περιοχή) ουδέποτε εκπονήθηκαν.
3) Η άδεια δόμησης/ έγκριση δόμησης (αναρτημένη στο πρόγραμμα ΔΙΑΥΓΕΙΑ) φέρει δύο αριθμούς ΑΔΑ, ενώ απουσιάζουν από αυτή συνοδά έγγραφα και στοιχεία που αναφέρονται από τον ν. 4030/11 ως απαραίτητα (τοπογραφικό διάγραμμα, καθορισμός αιγιαλού και παραλίας, γνωμοδότηση της Εφορείας Βυζαντινών Αρχαιοτήτων). Επιπρόσθετα, είναι εξόφθαλμη η παράλειψη οιασδήποτε αναφοράς στο ρέμα «Κουρτόρεμα» που διατρέχει τα 2 τεμάχια! Το ζήτημα του ρέματος που μπαζώθηκε από τον ιδιώτη είναι κρίσιμο τόσο για λόγους οικολογικής ισορροπίας, όσο και για λόγους ασφάλειας σε περίπτωση πλημμύρας! ( βλ. την επισυναπτόμενη φωτογραφία 2)
4) Σε καμία από τις Πράξεις Χαρακτηρισμού Έκτασης του Δασαρχείου Πολυγύρου που αναφέρονται στην περιοχή δεν γίνεται σαφής αναφορά στα συγκεκριμένα τεμάχια 258 και 305 που μεταβιβάστηκαν στο ΤΑΙΠΕΔ, ενώ δεν λαμβάνεται υπόψη πρόσφατη απόφαση του ΣτΕ περί αναθεώρησης ορισμού δασικής έκτασης.
5) Τέλος, υπάρχει κατάφορη παραβίαση του Νόμου περί Βιοποικιλότητας (Ν.3937/11), βάσει του οποίου «απαγορεύεται η κίνηση μηχανοκίνητων οχημάτων εκτός οδικού δικτύου σε οικολογικά ευαίσθητες εκτάσεις όπως αμμοθίνες κ.λπ.». Η θιγόμενη περιοχή χαρακτηρίζεται από εκτεταμένες αμμοθίνες. Οι αμμοθίνες είναι εξαιρετικά ευαίσθητα οικοσυστήματα και αποτελούν καταφύγιο για πολλά είδη χλωρίδας και πανίδας, προστατεύουν το έδαφος από τη διάβρωση της θάλασσας.
Η «ανάπτυξη» που συντελείται αυτήν την στιγμή στη Σαχάρα της Χαλκιδικής είναι μία πρόγευση των ανυπολόγιστων συνεπειών που θα επιφέρει η απευκταία ψήφιση του νομοσχεδίου για την «Οριοθέτηση, διαχείριση, και προστασία αιγιαλού και παραλίας». Βάσει του σχεδίου «ανάπτυξης» μέσω διεθνούς διαγωνισμού, εκτιμάται ότι επαπειλείται αντίστοιχη εξέλιξη και για την παρακείμενη έκταση 420 στρ. που ανήκει στο Δήμο Ν. Προποντίδας
Οι περιβαλλοντικές οργανώσεις Καλλιστώ, Δίκτυο ΜΕΣΟΓΕΙΟΣ SOS, Ελληνική Ορνιθολογική Εταιρεία, Δράση για την Άγρια Ζωή και Οικολογική Κίνηση Θεσσαλονίκης καλούν όλους τους πολίτες να στηρίξουν με κάθε μέσο τόσο τον επιμέρους αγώνα για την παραλία της Σαχάρας, όσο και το συνολικότερο για τις ακτές ολόκληρης της Ελλάδας. Η νίκη στην περίπτωση της Σαχάρας θα αποτελέσει ένα «προηγούμενο» για την προστασία όλων των αιγιαλών και των παραλιών της χώρας.
Οι οργανώσεις ζητούν την άμεση αναστολή των εργασιών και δηλώνουν την πρόθεσή τ τους να κινηθούν νομικά κατά του ΤΑΙΠΕΔ.
Η ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΤΟΥ ΠΟΛΥΧΡΟΝΟΥ
Ανάμεσα λοιπόν στην Χανιώτη και το Πολύχρονο και συγκεκριμένα στην θέση «Κάμπος» ή «Αργκοτζάρα» δεν υπάρχει πρόσβαση στην θάλασσα για μια απόσταση περίπου 650 – 700 μ. Εν ολίγοις, δε μπορεί κανείς να κατέβει στην παραλία, εκτός και εάν περπατήσει περίπου ένα χιλιόμετρο. Σε αυτό το μήκος σχεδόν επάνω στη θάλασσα είναι χτισμένες βίλες «πλούσιων και επώνυμων» ,όπως είπε στο Ρ/Θ ο Β.Παπατέρπος επιχειρηματίας στην περιοχή.
Όπως λένε κάτοικοι και επαγγελματίες της περιοχής, το μοναδικό πέρασμα που υπήρχε μέχρι πρότινος και για περισσότερο από δύο δεκαετίες εξυπηρετούσε όλη την περιοχή, βρισκόταν στο ύψος του ξενοδοχείου «Αλέξανδρος».
Φέτος ,όπως λένε ,, με το πρόσχημα της πώλησης του ακινήτου και εν μέσω της τουριστικής περιόδου, έκλεισαν το πέρασμα .
Όπως είπε στο Ρ/Θ ο επιχειρηματίας Β.Παπατέρπος , οι κάτοικοι μαζεύτηκαν και πήγαν στο δήμο Κασσάνδρας και ζήτησαν να ορισθεί ανά 300 μ. οδός διέλευσης στην παραλία βάσει του Νόμου Τρίτση.
«Καμία απάντηση βέβαια, αφού Δήμος δεν υπάρχει. Ποιος Δήμος όμως; Ο ανύπαρκτος; Πού θα συγκαλέσει το πρώτο του Δημοτικό Συμβούλιο τον Σεπτέμβριο» ειπε ο κ.Παπατέρπος.
«Αφού λοιπόν έκλεισε το πέρασμα συγκεντρωθήκαμε όλοι οι κάτοικοι της περιοχής, καλέσαμε την Αστυνομία και διαμαρτυρηθήκαμε. Το περιστατικό καταγράφηκε και στάλθηκε σήμα στην Πολεοδομία. Ακόμα βέβαια περιμένουμε την αυτοψία...Επικοινωνήσαμε επίσης με την Περιφέρεια, μιλήσαμε με τον ευγενέστατο κ Γιώργου, αλλά και πάλι χωρίς αποτέλεσμα. Να καταθέσουμε υπόμνημα στον Δήμο.Σε ποιόν Δήμο» υπογράμμισε ο επιχειρηματίας?
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου