ΧΑΛΚΙΔΙΚΗ - Μήλον της έριδος η επένδυση στην περιοχή Σαχάρα της Ν.Καλλικράτειας (Φώτο)

Αρχιτέκτονας του όλου έργου είναι ο πολύ γνωστός και εξαιρετικός Πρόδρομος Νικηφορίδης που έκανε την ανάπλαση της νέας και της παλιάς παραλίας της Θεσσαλονίκης. Μεταξύ άλλων στο Facebook μου απάντησε τα εξής :


Κύριε Πατσιάδη από ότι γνωρίζω η ηλεκτρονική δημοπρασία έγινε το καλοκαίρι του 2013, δηλαδή σχεδόν 1 χρόνο πριν. Ο ιδιοκτήτης του ακινήτου, για το οποίο δεν ενδιαφέρθηκε από ότι φαίνεται ο Δήμος, το αγόρασε με επιχειρηματικά κίνητρα, γιατί ο άνθρωπος δεν είναι δημόσιος υπάλληλος αλλά επιχειρηματίας. Έβγαλε άδεια για το 1/10 της επιφάνειας που δικαιούται με χαμηλά κτίρια τα οποία σχεδίασε το γραφείο μας. Αν τα κατασκευάσει όπως απεικονίζονται στην οικοδομική άδεια θα είναι πολύ καλλίτερα από όλα τα αυθαίρετα beach bar που συναντάμε στις ελληνικές παραλίες. Η περιοχή δεν προστατεύεται από οποιαδήποτε χάρτα και δεν έχει κάποιο χαρακτηρισμό. Για όσους ανησυχούν για το μέλλον της περιοχής, μεταξύ αυτών και εγώ, νομίζω ότι είναι επείγον να συζητηθεί το τι θα γίνει με την υπόλοιπη περιοχή των 400 στρ που ανήκει στο Δήμο Προποντίδας, δηλαδή σε όλους τους κατοίκους. Θέλουμε η περιοχή να μείνει ως έχει με όλα τα θερινά αυθαίρετα και τις καντίνες; Θέλουμε να αξιοποιηθεί μέσα από ένα σύγχρονο περιβαλλοντικό σχεδιασμό, ή θέλουμε την απόλυτη εκμετάλλευση; Πρέπει οι κάτοικοι και οι Φορείς να δώσουν απαντήσεις! Ο ιδιώτης χτίζει νόμιμα στο οικόπεδο του σε μία χώρα που οι μισές κατασκευές και στην περιοχή ακόμα περισσότερες είναι αυθαίρετες.

Του απάντησα ότι :

Κυριε Νικηφορίδη, τυχαίνει να είμαι πραγματικά θαυμαστής των έργων σας και πραγματικά έιναι μια ανακούφιση αυτά που διάβασα από εσάς. Θα συμφωνήσω με το γενικό πλαίσιο, αλλα :  1. Είναι δυνατόν να ρίχνονται μπάζα όπως ξεκάθαρα βλέπετε στις φωτογραφίες για να φτιαχτεί δρόμος για τα φορτηγά ;  2. Σύμφωνα με την πιο χαλαρή ερμηνεία των κανονισμών μπορείς να χτίσεις σε απόσταση όχι μικρότερη των 30 μετρων ( για να μή πω 100 που είναι κανονικα) από τη γραμμή αιγιαλού. Το συγκεκριμένο όμως είναι μέσα στην άμμο !  3. Θα αναφέρω επιπλέον ότι η περιοχή σύμφωνα με τις καταγραφές πολλών περιβαντολογικών οργανώσεων έχει ένα σημαντικό φυσικό βιότοπο με αμμοθίνες («Κινούμενες θίνες της ακτογραμμής με Ammophila arenaria» (λευκές θίνες, κωδ.2120), ενώ δίπλα υπάρχει ένας προστατευόμενος οικότοπος προτεραιότητας με Ποσειδώνιες (κωδ.1120*) ! Και θα υπενθυμίσω ότι αυτές οι αμμοθίνες ισοπεδώθηκαν από 4 μπουλντόζες !!
4. Τέλος ξερουμε πολύ καλά ότι στο 90% των περιπτώσεων τα σχέδια ακόμη και καταξιωμένων γραφείων και αρχιτεκτόνων ῾τροποποιούνται῾ κατα το δοκούν. (αφαιρέθηκε τμήμα του κειμένου για ευνόητους λόγους) Επιτρέψτε μου λοιπόν να διαφωνήσω με τις απόψεις σας.

Και σε κάποιον άλλο απάντησε αυτό. 

Κύριε Μιχαηλίδη ο ιδιοκτήτης του ακινήτου αγόρασε 44 στρ, πλήρωσε στο ελληνικό δημόσιο 2,5 εκ ευρώ και προφανώς πρέπει να κάνει απόσβεση. Μπορεί να χτίσει νόμιμα 8000τμ και έβγαλε άδεια για 750τμ, λιγότερο από το 1/10. Είμαι ο τελευταίος που θα υπέγραφα κάτι μη νόμιμο, η απόδειξη είναι ότι στην οικογένεια μου όλοι απευθύνθηκαν σε άλλους μηχανικούς που τους "εξασφάλιζαν" περισσότερα τμ ή επιπλέον όροφο για τις οικοδομικές τους άδειες (αυτή είναι δυστυχώς η ελληνική πραγματικότητα). Είστε άδικος για την "άδεια σε μία νύχτα" γιατί και από το Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής εγκρίθηκε χωρίς καμία εξαίρεση. Κατανοώ το πρόβλημα σας, και εμένα δεν θα μου άρεσε αυτή η κατάσταση που επικρατεί το καλοκαιρι στις ελληνικές παραλίες. Δυστυχώς οι πολλοί πηγαίνουν εκεί που πάνε οι υπόλοιποι πολλοί και η κατάσταση γίνεται εφιαλτική. Το θέμα όμως για την περιοχή είναι τι θα γίνει με τα 400στρ του Δήμου Νέας Προποντίδας.



nea-propontida.blogspot.gr